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智通財(cái)經(jīng)APP訊，科軒動(dòng)力控股(00476)發(fā)布公告，于2026年9月4日，賣方重慶穗通新能源汽車制造有限公司(本集團(tuán)的附屬公司)與買方重慶罡陽(yáng)機(jī)械制造有限公司訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方已有條件同意出售，而買方已有條件同意收購(gòu)該物業(yè)，代價(jià)為人民幣2000萬(wàn)元(相當(dāng)于約2330萬(wàn)港元)。

該物業(yè)位于重慶市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)東路70號(hào)，包括兩幅總地盤面積約為6.87萬(wàn)平方米的土地及建于其上總建筑面積約為2.55萬(wàn)平方米的四棟樓宇。

董事擬將出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約人民幣1650萬(wàn)元(經(jīng)扣除與出售事項(xiàng)應(yīng)付土地增值稅及其他稅項(xiàng)或開(kāi)支有關(guān)的估計(jì)開(kāi)支約人民幣350萬(wàn)元)用于結(jié)付重慶仲裁判決項(xiàng)下的未償還金額。

近年來(lái)，由于國(guó)內(nèi)及海外訂單減少，本集團(tuán)電動(dòng)汽車板塊業(yè)務(wù)放緩。為提高營(yíng)運(yùn)成本效益，本集團(tuán)日益增加委聘外部代工供應(yīng)商進(jìn)行生產(chǎn)，導(dǎo)致該物業(yè)使用率下降。在目前情況下維持該工廠，不僅會(huì)產(chǎn)生年度房產(chǎn)稅及土地稅(每年約人民幣58.9萬(wàn)元)，亦會(huì)產(chǎn)生持續(xù)的行政及工廠經(jīng)常性開(kāi)支。

盡管預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)將錄得會(huì)計(jì)虧損，但鑒于該地區(qū)工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)流動(dòng)性欠佳且需求疲弱，董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)為本集團(tuán)變現(xiàn)其資產(chǎn)價(jià)值的適時(shí)良機(jī)。除消除持續(xù)維護(hù)及行政開(kāi)支外，出售事項(xiàng)產(chǎn)生即時(shí)現(xiàn)金流入，以減輕本集團(tuán)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)及緩解潛在法律執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，降低本集團(tuán)的整體資產(chǎn)負(fù)債比率，并加強(qiáng)其整體流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅 增值